隨著經濟社會的發展，新房的拔地而起，人們生活水平在不斷提升，家居建筑也在不斷走向高端智能化。現代社會對信息的需求量越來越大，信息傳遞速度也加快，二十一世紀是信息化的世紀，信息技術對人們的經濟、政治和社會影響極大，信息業正在逐步成為社會的主要支柱產業，人類社會的進步將依賴于信息技術的發展和應用。

       所以樓宇設施的智能化，人性化，信息化升級就迫在眉睫，讓樓宇設施變得智能、方便、簡單。樓宇智能化系統一般包括以下系統：綜合布線系統、計算機網絡系統、電話系統、廣播告示系統、有線電視及衛星電視系統、一卡通系統、安防監控系統、樓宇自控系統、物業管理系統、酒店管理系統、智能樓宇管理系統及數據中心機房建設等。樓宇雨污分流器就是一款很好的智能樓宇設施產品，目前大部分居民的洗衣機都是放置在陽臺上，于是洗衣機排出的富含磷的污水就通過雨水管道直接排進河湖，使水富營養化，使水質惡化。為了攔住這些可能污染河水的洗衣廢水，自控截污系統裝置，能使煙臺廢水與其他水分流，確保陽臺廢水排入污水網管，不會污染河水。可視對講系統是現代化的智能樓宇設施，它能提供訪客與住戶之間的雙向可視通話，語音和圖像雙重識別增加了安全，可靠性。而卻智能化的意義在這里就體現出來了，住戶家中的紅外報警器、煙霧探測器、瓦斯報警器、門磁開關等設備與可視對講系統連接上的時候，可視對講系統就成為了一個安全防范網絡。用戶可以通過它與物業或小區保安進行通訊，起到及時的防災、防盜的安全保護作用，為用戶的生命財產安全提供了最大程度的保障，未來必將會是小區住宅必不可少的標配。